湖南省联畅房地产开发有限责任公司 部分租户合同纠纷案诉讼代理法律服务采购比选方案
我司因对部分租户的租赁合同纠纷案件外聘律师代理，现就该项目拟定以下采购比选方案：
一、项目内容
（一）项目背景
我司所管辖资产与部分租户存在合同纠纷，需聘请诉讼代理专项法律服务。
（二）服务内容及要求
1、代理案件一审、二审（如有）、再审（如有）、反诉（如有）、执行（如有）(具体以公司代理委托书为准)，包括安排人员调查取证、提供相关咨询、参加庭审等，实现我司的诉讼目标，维护我司合法权益；
2、代表我司与法院协调沟通，接受委托，签署、送达或接收法律文书；
3、根据我司要求，参与案件讨论，根据案件进展综合分析，提出专业法律意见及建议；
4、参与案件和解、调解工作，选择诉讼或应对策略；
5、其他与该案密切相关的法律事务。
上述法律服务的具体内容并非本次法律服务过程中所必然涉及的步骤，而是根据服务的具体需要或我司的指示具体实施。
（三）采购方式及定标方式
1、采购方式：三方比选采购
2、评/定标方式：合理低价和优质诉讼策略
3、报价上限：前期费用不超过1300元/案，执行回款后按照回款金额不高于12%支付风险费用。
（四）入围标准
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、参与人具有司法部门颁发的有效执业许可证；
3、参与人具备良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、面临重大诉讼以及财产被接管、冻结甚至破产等状态；
4、须有从业5年以上的资深律师作为本服务方案的主办人。
二、代理方案制作要求
代理方案应装订成册，并编制代理方案目录。代理方案应包括但不限于以下内容：
（一）法律分析
针对上述背景情况分析法律关系，提出代理思路和建议，以及竞聘人的代理优势等等，同时应明确并详述代理的整体目标及阶段性目标。
（二）报价方案
请参与人提出收取标准及收取方式。建议按照案件进展成果（一审阶段、一审胜诉、二审阶段、最终胜诉、对方撤诉等等）及关键性进度区分费率。
最终律师费支付标准及支付方式以双方签订的委托代理合同为准。报价单位为人民币元，且应为具体、明确的金额或费率，包含税费、人员服务、差旅费等达到服务标准而产生的一切费用。
律师费报价格式详见附件3《报价一览表》。
（三）代理方案附件
1、响应函（见附件1）
2、授权书（见附件2）
3、律师费报价一览表（见附件3）
4、类似法律服务案例一览表（见附件4）
5、资格证明文件，包括执业许可证副本复印件、代理律师执业证复印件
6、保密承诺函（见附件5）
（四）代理方案的编制
1、每份代理方案应装订成一册（A4规格）。
2、选聘参与人应提交一式三份代理方案（正本一份副本两份，如正副本不一致，以正本为准，副本可用正本影印件盖骑缝章）。
3、代理方案应由选聘参与人的法定代表人或经正式授权的代表在代理方案上签字。
4、选聘参与人对本选聘文件的每一项要求所给予的响应必须是唯一的，否则将视为不响应。
5、响应文件应采用档案袋密封。封皮上注明“项目名称”、“参与人名称”字样。信封的封口应加盖公章。
6、选聘参与人应按要求提交文件，并对这些文件的真实性负责。我司会对选聘参加人所提供的文件进行调查，若发现有弄虚作假的则取消其参加资格。
（五）代理方案作废的情况
如发现下列情况之一的，其代理方案将被作废：
1、资格证明文件不全的
2、报价或费率不确定的
3、代理方案未密封的
4、未按要求制作或送达代理方案的
5、代理方案内容不真实的
6、违反国家法律、法规行为的
三、获取报名文件的时间、地点及方式
有意参加的单位，请于2025年9月19日起至2025年9月25日止。每日上午9:00-12:00，下午14：30-17:00（北京时间），双休日及节假日除外，在长沙市芙蓉区解放东路89号天心电子世界5楼5041号领取相关文件资料。
领取零星比选文件需携带以下资料：
（1）营业执照复印件（三证合一或五证合一）。
（2）法定代表人资格证明和本人身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件及复印件）。注：上述资料复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。
四、递交响应文件时间和地点
代理方案送达的截止时间：2025年9月29日上午12时0分前，逾期送达或不符合我司规定的文件为无效文件，采购人将拒收。
送达方案地点、联系人及联系方式：长沙市芙蓉区解放东路89号天心电子世界5楼5041；
联系人：石梁，联系电话：13548966171
五、纪检监督
监督单位: 湖南省联畅房地产开发有限责任公司
监督联系人: 李彭年
监督电话: 13787220619
附件：
1、响应函
2、授权书
3、类似法律服务案例一览表
4、报价一览表
5、保密承诺函
湖南省联畅房地产开发有限责任公司
2025年9月19日
